• Teoria:

  • Panorama do mercado de leilões no Brasil.

  • Leilões judiciais: fundamentos legais (CPC arts. 879 a 903).

  • Etapas do procedimento: da execução à carta de arrematação.

  • Propostas condicionadas e nulidades comuns.

  Prática:

  • Estudo simulado de um leilão judicial real (edital, matrícula, cálculo de teto).

  • Diagnóstico de riscos jurídicos e decisão de investimento.

• Teoria:

  • Fundamentos e legislação (Lei 9.514/97).

  • Diferenças entre judicial e extrajudicial.

  • Passo a passo: notificação, consolidação, 1º e 2º leilão, venda direta.

  Prática:

  • Simulação de análise de leilão extrajudicial de alienação fiduciária.

  • Checklist de due diligence pré-arrematação.

• Teoria:

  • Procedimentos da CEF (Circular nº 977/2021).

  • Cuidados específicos e oportunidades.

  • Riscos na aquisição e responsabilidade por débitos.

  Prática:

  • Simulação de participação em leilão CEF.

  • Análise de edital, certidão de matrícula e projeção de custos.

• Teoria:

  Bloco 01: Cordel

  • Formação do teto de arrematação.

  • ROI, payback e liquidez;

  • Visão de investidor;

  • Leitura de oportunidade

  Bloco 02: Leiloeiro

  • Comportamento de lances

  • Erros que ele já viu (isso prende atenção absurdo)

  • Quando insistir ou sair de um leilão

  • Percepção de oportunidade no calor do leilão

• Teoria:

  • Registro, cancelamento de gravames e regularização tributária.

  • Procedimentos de posse e desocupação.

  • Negociações com condomínio e prefeitura.

  Prática:

  • Simulação de protocolo registral e solução de exigências.

• Teoria:

  • Funcionamento da plataforma Comprei no contexto dos leilões.

  • Diferenças em relação aos leilões judiciais e extrajudiciais.

  • Aspectos jurídicos e contratuais da compra via Comprei.

  • Análise dos riscos e oportunidades.

  • Estratégias para investidores e assessores jurídicos.

  Prática:

  • Estudo simulado de um leilão real do Comprei.

  • Análise do edital, matrícula e projeção de custos.

  • Decisão estratégica sobre participação e valor máximo de lance.

Teoria:

• Conceito e fundamentos legais da Lei nº 4.591/64.

• Leilões decorrentes de quebra de construtora ou distrato coletivo.

• Patrimônio de afetação e suas implicações no leilão.

• Diferenças entre leilão judicial e extrajudicial na incorporação.

• Cuidados jurídicos na compra de unidades em leilão de incorporação.

Prática:

• Simulação de análise de edital de leilão de incorporação.

• Avaliação da matrícula e das garantias vinculadas ao empreendimento.

• Estratégias de participação e cálculo de teto de arrematação.

• Projeção de rentabilidade considerando a conclusão da obra ou revenda.