Para investir ou para assessorar quem investe. Só a Caixa tem cerca de 27 mil imóveis à venda no próprio portal, e o bom negócio depende do que você enxerga antes do lance.
Fonte: Caixa, declaração ao Valor Econômico, 2026 (via Portas).
imóveis à venda no portal da Caixa
Caixa ao Valor, 2026em imóveis retomados no estoque dos 5 maiores bancos (estimativa)
Mapa Resale, jun. 2026em crédito imobiliário no 1º semestre de 2026, alta de 23%
Abecip, 2026da avaliação pode ser o lance aceito no 2º leilão extrajudicial
Lei 9.514/97, art. 27Os cinco maiores bancos mantêm cerca de R$ 10 bilhões em imóveis retomados. Só a Caixa tem cerca de 27 mil unidades à venda no próprio portal.
A base que alimenta esse estoque segue crescendo: o crédito imobiliário somou R$ 180,9 bilhões no 1º semestre de 2026. Cada financiamento com alienação fiduciária é um imóvel que pode, um dia, ir a leilão.
Quem sabe ler o edital compra com desconto e sabe exatamente o que está comprando.
Fonte: Mapa Resale, jun. 2026 (estimativa, via Valor e Portas); Caixa, 2026; Abecip, 2026.
Os riscos aparecem depois do lance: débitos, nulidades e ocupação.
No leilão, o problema que você não viu no edital passa a ser seu depois da arrematação. Método antes do lance é o que protege o investimento.
Fonte: STJ, Tema 1134 (REsp 1.914.902/SP), 2024; STJ, REsp 1.523.696 (AASP); STJ, REsp 2.167.979 (Migalhas, 2025).
Em todas as aulas, você analisa edital, matrícula e débitos de leilões reais, calcula o teto de arrematação e decide se entra ou não, ao lado de advogadas, um leiloeiro e um assessor de investimentos.
Simulação prática em todas as aulas, com editais, matrículas e planilhas.
Leilão judicial do edital à carta de arrematação.
CPC arts. 879 a 903, propostas condicionadas e nulidades. Prática com leilão judicial real e cálculo de teto.
Leilões de alienação fiduciária sem surpresas.
Lei 9.514/97, notificação, consolidação, 1º e 2º leilão, venda direta e checklist de due diligence.
Participação em leilões da Caixa com custos projetados.
Circular nº 977/2021, riscos, responsabilidade por débitos e simulação de participação.
Teto de lance, ROI, payback e liquidez antes de arrematar.
Visão do assessor de investimentos e do leiloeiro: comportamento de lances, erros recorrentes e quando sair.
Imóvel registrado, livre de gravames e desocupado.
Registro, gravames, regularização tributária, posse, desocupação e negociação com condomínio e prefeitura.
Leilões da plataforma Comprei com lance máximo definido.
Funcionamento, aspectos jurídicos e contratuais, riscos e estratégia, com leilão real.
Unidades de incorporação (Lei 4.591/64) com risco medido.
Quebra de construtora, distrato coletivo, patrimônio de afetação e projeção de rentabilidade.
Advogada, presidente da Comissão IBRADIM de Leilões e da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/Olinda.
Pós-graduada em Direito e Mercado Imobiliário pelo ILMM; vice-presidente da Comissão Nacional de Leilões da ABA; cofundadora do Instituto Direito Imobiliário por Elas.
Advogada especializada em leilões imobiliários desde 2016, fundadora e gestora da assessoria No Leilão.
Presidente da Comissão de Leilões da Região Sudeste pela Associação Brasileira de Advogados; vice-presidente do Instituto Brasileiro de Leilões de Imóveis (IBLI); professora no Instituto Luiz Mário Moutinho; membro da Comissão Nacional de Leilões e do Instituto Direito Imobiliário por Elas.
Leiloeiro com mais de 20 anos de experiência.
Assessor de investimentos, mestre em Ciência da Computação e professor de Tecnologia, Inovação e Investimento.
Analista de gestão de TIC (ATI-PE).
Advogada em regularização fundiária urbana e rural, membro do IBRADIM.
Pós-graduada em Direito e Mercado Imobiliário pelo ILMM.
Cinco turmas de investidores, corretores e advogados já passaram por esta sala.
Ao concluir, você recebe certificado de uma instituição com conceito máximo no MEC.
Ao se matricular, você recebe acesso ao ILMM Digital, com conteúdos de diversas áreas do Direito, de tecnologia aplicada ao Direito e da área executiva.
[A DEFINIR]
[A DEFINIR]
Instituto Luiz Mário Moutinho, Recife
20 horas
Faculdade Luiz Mário Moutinho
Editais, matrículas, planilhas e checklists
A turma é confirmada com 35 alunos matriculados ou confirmação formal da direção.
Pela Lei 9.514/97, no 2º leilão extrajudicial o credor pode aceitar lance de metade do valor de avaliação do imóvel. O curso ensina a calcular o teto, os custos e o risco antes de dar o lance.
Os valores mudam por lote.
Fonte: Lei 9.514/97, art. 27, §2º (redação da Lei 14.711/2023). O resultado depende de cada edital e não é garantia de ganho.
Receba o programa completo e as condições da próxima turma no WhatsApp.
Não. O curso atende investidores, corretores, empresários e advogados.
Sim. A linguagem é acessível a todos os níveis, com prática em todas as aulas.
Sim. As simulações partem de editais e matrículas de leilões reais.
Não. Ele ensina a analisar o risco e calcular o teto, para você decidir com informação.
Sim: editais, matrículas, planilhas e checklists.
Não. É exclusivamente presencial, no Recife.
Aguarde a confirmação da turma antes de comprar passagens ou reservar hospedagem.
Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779, Empresarial Isaac Newton, 12º andar – Ilha do Leite, Recife – PE, 50070-160.